要是把南京交通REIT的一周年经过浓缩为一幅画卷开云体育，咱们会看到什么？

老本商场鸣锣开市，世界首单绕城高速公路REIT“破土而生”，为基建投资、民生福祉与公众钞票筑起一座“金桥”。

车流如织，日均4万余辆的通行轨迹与9%的年度收入增长，勾画出经济动脉的粗犷祈望。

贤达赋能，治堵决策折桂，科技笔触绘就安全清醒新图景；

后果分享，3次收益分配、累计派发31,815万元，如同足够的秋实，落笔在投资者散逸的笑颜里……

这幅画卷的宏阔布景，是国度“十四五”瞎想与推动公募REITs健康发展计谋的纵深推动。南京交通REIT的探索与试验，恰是这一国度计谋的纯真所在样本。对南京交通集团与中原基金而言，公募REITs刊行的一周年，是南京绕越东南段这条当代化高速公路向新而行、与时间同频的簇新来源。

这一年，咱们专科运营深度赋能，主动治理提质效，资产价值跃升。

专科团队实力领军，熏陶丰：南京交通集团行为发起东说念主，南京公路集团行为原始职权东说念主及运营治理机构，深耕高速公路投资、建设、运营数十载，口碑超卓；中原基金行为基金治理东说念主，于交通基础法子REITs赛说念积淀深厚。三方强强麇集，凭借专科的运养分护团队、弘大的贤达交通研发才和洽丰富的治理熏陶，为REITs资产的安全、高效、安定运营提供了坚实保险。

提质引流治堵增收，举措实：健全圭臬化体系建设，因站施策，全力护航公众出行，用一张张“向日葵”笑貌，盛迎八方司乘。电台专题播报+沿线谍报板“双闪”组合，早晚岑岭定点“种草”，针对路网变化，动态变调引流决策。南庄收费站深切拥挤路段专项治理，节沐日历间举座通行遵守擢升约10.2%，死力匝说念从此“跑”出加快度。“统共四方”联动联勤，通行遵守大幅擢升，说念路安全事故率显赫下落，上交保畅圆满答卷。方山做事区焕新升级：320 m²“司机之家”与四星级母婴室同步亮相，让每一段路径齐有暖心驿站相伴。

贤达管养握续发力，成效显：通过细致化管养和贤达化升级，针对动物入侵开展圮绝栅专项排查与竖立，改进摄取“无东说念主机+猎犬”巡山机制；团队自研“贤达交通畸形事件检测系统”，集智能巡、AI云检、雷视会通三大中枢功能于一体，让高速公路“启齿言语”，更“理智”看管每一公里。方山做事区改进欺诈‘基于AI后端识别的车位检测治理系统’，显赫擢升岑岭时段车位盘活遵守，公众出行体验握续改善。状貌详尽做事才和洽路段竞争力不断增强。

这一年，咱们运营根基握续筑牢，车流收入双攀升，价值持重已矣。

运营数据亮眼，车流收入双攀升：2024年11月至2025年9月统计期内，绕越东南段日均断面流量达4.1万辆，同比增长7.35%；全线累计实现通行费收入4.59亿元，同比增长9.04%。其中，日均断面客车流量2.8万辆，孝敬收入2.28亿元；日均断面货车流量1.3万辆，实现收入2.31亿元，响应出息段弘大的货运通说念功能和握续优化的收入结构，展现出区域经济粗犷发展的强劲能源。

分配才调塌实，真金白银显价值：上市以来，适度2025年9月，本基金已履行3次收益分配，累计派发红利31,815万元，分成比例均不低于对应收益分配基准日可供分配金额的99%。以“真金白银”切实薪金投资者信任，评释了持重的投资价值。

永久价值可期，持重收益有支握：基于持重的现款流测算，状貌全周期里面收益率(IRR)及本体分配率握续发达优异，充分彰显了本基础法子资产穿越周期的永久投资价值和握续薪金才调。

这一年，咱们获取商场芜俚招供，刊行走动双火爆，标杆地位突显。

刊行认购火爆创记载：公众投资者和网下投资者认购苦求证实比例鉴别为19.163%和12.848%，基金比例配售前累计认购资金为拟召募边界的2.515倍，充分体现商场对其底层资产价值与永久盈利才调的高度招供。

二级商场持重显上风：适度2025年9月30日，居品上市以来二级商场涨幅为30.84%，本居品二级商场涨幅特出中证REITs全收益指数(13.18%)，是投资者积极建设的优质方向，展现了商场对本居品经营才调对永久价值的招供。

投资者关连透明树典范：咱们高度醉心投资者关连治理与信息表示，通过依期讨教、事迹说明会和绽开日等多元化渠说念，与商场保握紧密换取。收效举办的投资者绽开日行径眩惑近五十家投资机构参与，展现了公司在市值爱护和治理步骤方面的超卓试验，为公募REITs投资者关连治理成立了积极典范。

时光的齿轮迟缓动弹，在一年的深耕与千里淀中，咱们以匠心看管这条周折的动脉，用改进点亮传统的征程，于风雨兼程中书写治理之变、做事之好意思与价值之合。

改日已至。咱们信服，公募REITs这一老本商场服求实体经济的改进之举，将在盘活存量资产、买通投融资良性轮回中开释更大潜能、拓展广泛六合。咱们将瓜代探路扩募，用好用足REITs平台。

南京交通REIT，愿以三重标杆之志，再启新程：铜筋铁骨拓宁合正途，金融流水灌基建沃土，南京动能续写时间新篇！愿与各位联袂，让每份投资如春耕秋收，终得岁月丰饶之馈；让每次开拔若长风破浪，共赴山海相会的荣盛边远。